外国人の賃貸｜電話番号なしで申込む準備と確認事項
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「日本の携帯番号は、部屋が決まってから契約する予定。でも、賃貸の申込フォームには電話番号が必要」。来日前や来日直後の部屋探しでは、住まいと通信の準備が互いに止まってしまうことがあります。
結論からいうと、日本の電話番号なしでも申込みを受け付けるケースはあります。ただし、物件、管理会社、利用する保証会社、申込方法によって異なります。メールで相談できることと、審査・契約まで進めることは同じではありません。
先に確認するのは、番号を急いで買うことよりも「何のために、いつまでに国内番号が必要か」です。本記事では、申込み前の聞き方、代わりの連絡手段、音声SIMの確認点、番号を取得した後の更新まで整理します。
電話番号なしで賃貸を申込む前に知りたいこと
この記事でわかることは、国内番号がない場合の受付条件、海外番号・メールの使い分け、SMS認証と本人確認の違い、住まいと携帯契約の準備順序です。通信会社の料金ランキングではなく、賃貸の手続きを止めないための確認に絞っています。
「フォームに入らない」と「審査できない」は別
入力欄が日本の桁数にしか対応していなくても、それだけで物件への申込みができないとは限りません。担当者が別の方法を案内できる場合があります。逆に、フォームに海外番号を入力できても、保証会社から国内番号の提出を求められることも考えられます。
たとえば、いえらぶパートナーズの公式FAQでは、日本国内の電話番号や住所がまだない場合も、同社の保証への申込みを受け付けると案内しています。代替のメールアドレスまたは国際電話番号と、指定された連絡用アカウントの準備が必要です。これは同社の受付案内であり、希望する物件の入居承諾や審査結果を示すものではありません。
一方、UR賃貸住宅の公式FAQでは、海外からインターネットで申込む場合、日本国内で確実に連絡できる住所と電話番号が必要とされています。サービス名だけで判断せず、利用する申込経路の条件を確認しましょう。
本人の連絡先と緊急連絡先を分ける
今回足りないのが「入居する本人の番号」なのか、「緊急連絡先として登録する別の人の番号」なのかを整理します。用途が違うため、友人の番号を入力しても本人の連絡先の代わりとして認められるとは限りません。
会社や学校が手伝う場合も同じです。担当者を連絡窓口にできるか、本人への直接連絡も必要か、担当者が不在のときはどうするかまで確認します。相手の同意なしに番号を記入したり、架空の番号で入力エラーを回避したりすることは避けてください。
不動産会社に確認する5つの項目
電話番号なしで相談するときは、「外国人でも借りられますか」だけでなく、現在の状態を具体的に伝えると回答を整理しやすくなります。来日前なら入国予定日、来日済みなら現在の滞在先、番号の取得予定も添えます。
確認すること | 聞き方の例 |
申込み時の受付 | 国内番号未取得でも、申込書を提出できますか |
審査中の連絡 | メールや海外番号で本人確認の連絡を受けられますか |
番号が必要な期限 | 契約前・入居前など、いつまでに提出しますか |
オンライン認証 | 申込フォームや電子契約でSMS受信が必要ですか |
番号取得後の更新 | 管理会社と保証会社のどちらへ、どう届け出ますか |
受付条件や連絡方法は変更される可能性があるため、申込み前に担当窓口で最新の案内をご確認ください。
確認のメールは短くて構いません。「現在は海外におり、日本の携帯番号は未取得です。メールと国番号付きの海外番号で連絡を受けられます。国内番号は来日後に取得予定です。この物件は申込み可能でしょうか。必要な期限と手続きを教えてください」といった内容です。
海外番号を伝える際は、国番号、連絡できる時間帯、その時間が日本時間か現地時間かを添えます。日本からの着信を受けられるか、ローミング設定や費用も確認しておきましょう。メッセージアプリの通話と通常の電話は別の仕組みです。
口頭の回答だけで不安が残るなら、担当者名と確認日を記録し、メールでも条件を残します。「契約まで国内番号不要」という話と「申込受付だけ可能」という話を混ぜないことが大切です。
必要書類や審査の全体像は、外国人の賃貸申込みと必要書類のガイドも参考にしてください。
状況別に、住まいと電話番号の準備順序を決める
来日前は代替連絡と取得期限をそろえる
入国前に番号を持っていない場合は、まず希望物件の受付条件を確認します。メール等で受付可能なら、申込書にどの連絡先を記載するか、未取得の欄をどう扱うかを担当者に聞きます。空欄にするか、備考へ書くかも自己判断で決めない方が安全です。
国内番号が契約前に必要なら、入国日から契約予定日までに取得できるかを通信サービス側に確認します。SIMの購入日、受取日、本人確認の完了日、実際に発着信できる日は一致しない場合があります。空港で受け取れるだけで、審査の連絡に使えるとは決めつけないでください。
学校・勤務先の支援がある場合は、本人の了承のもとで窓口の役割を決めます。支援担当者に連絡を任せても、本人確認書類や説明への対応まで省略できるわけではありません。留学生は寮や学校の紹介物件も候補にしつつ、一般賃貸と条件を分けて比べます。
来日直後は住所の扱いも確認する
携帯契約で住所の確認が必要なのに、賃貸申込みでは電話番号を求められる。この場合は、両方の窓口へ現在の滞在先と未取得の項目を伝え、利用できる手続きを確認します。実際には住んでいない住所を記載して解決しようとしないでください。
一時滞在先で本人確認や郵送受取ができるかは、通信会社の契約条件によります。受取場所の選択肢があっても、その場所が契約住所として認められるかは別問題です。住民登録の住所とも混同しないようにします。
当日中の契約や入居が難しいと分かった場合は、短期滞在を挟むか、受付条件の異なる物件を探すかを検討します。待機中の宿泊費と、物件を変更した場合の通学・通勤、初期費用を合わせて判断しましょう。急いで通信と住居の契約を重ねると、解約条件の確認が抜けやすくなります。
支援担当者は連絡の期限を一覧にする
会社や学校が複数の手続きを支援するなら、「誰が回答するか」「いつまでに何を提出するか」を一枚のメモにまとめます。物件への返答期限、保証会社の確認連絡、携帯の受取予定、番号提出期限を並べると、順番の調整がしやすくなります。
書類の写しを共有する際は、送付先と必要な範囲を確認してください。相談の最初から在留カードやパスポートの画像を広く配る必要はありません。公的な住まいの説明には、国土交通省の多言語資料も利用できます。
データ専用eSIMでは解決しない場面がある
スマートフォンで地図やメールを使えても、日本の音声通話番号を取得したことにはなりません。「SIMかeSIMか」は形状・方式の違いで、音声通話やSMSの有無はプランの内容で決まります。
賃貸側が国内番号への着信確認やSMS認証を求めるなら、その用途に使えるサービスを選ぶ必要があります。データ専用プランは連絡用のインターネットには役立つものの、国内の音声番号が条件となる申込みには合わないことがあります。
用意する手段 | 先に確認する点 |
海外の音声番号 | 国際電話での連絡を窓口が受け付けるか |
メール・指定アプリ | 本人確認や審査連絡に利用できるか |
日本の音声SIM・eSIM | 電話番号、SMS、開通時期、本人確認書類 |
データ専用SIM・eSIM | 国内音声番号がないプランを用途に合わせて選ぶ |
料金・条件・サービス内容は変更される可能性があるため、申込み前に公式サイトで最新情報をご確認ください。
OAKHOUSEのMobal紹介ページには、日本の音声番号とSMSを利用するサービスや、受取時の本人確認の案内があります。こうした選択肢もありますが、受取方法、プラン、利用開始の条件は個別に確認が必要です。紹介ページがあることを、賃貸の電話番号条件を免除する案内とは読まないでください。
通信契約を比較するときは、月額料金だけでなく、本人確認、支払方法、端末の対応、受取・開通までの日数、短期解約の条件を確認します。詳しい準備は外国人の携帯電話・SIM契約と電話番号取得の手順で整理しています。
受付条件に合う住まいを探し直す選択肢
希望物件が国内番号の提出を早い段階で求め、入国日程と合わない場合は、連絡方法や来日前の手続きを相談できる住宅サービスも比較候補です。電話番号だけでなく、必要書類、入居日、緊急連絡先、費用をまとめて確認します。
OAKHOUSEは、シェアハウス等を検討する際の候補の一つです。ただし、日本の電話番号なしで申込み・契約できると本記事では断定しません。希望する物件について、海外番号やメールでどこまで手続きできるか、国内番号の提出時期を事前に確認してください。
住まいの特徴や申込みの流れを知りたい方は、OAKHOUSEの外国人入居・初期費用・申込みガイドから検討できます。
家族向けの間取りが必要、共用設備を避けたい、希望エリアに空室がない、といった場面では別の住まいが合うこともあります。受付の柔軟さだけで決めず、生活に必要な条件を残して比較しましょう。広告からの問合せも入居承諾を保証するものではありません。
物件ごとの条件が整理できない場合は、賃貸仲介・申込条件について当事務所へ問い合わせる。宅建士としての住まいの相談と、行政書士としての関連する在留手続きは、内容を分けて確認します。番号の貸出や、審査通過を約束するサービスではありません。
国内番号を取得したら連絡先を更新する
番号の取得で作業を終えず、登録先を見直します。入居申込みの担当者、管理会社、保証会社は別の窓口になっている場合があります。一か所への報告で全社に反映されるとは限りません。
申込書や契約者ページの更新方法を確認し、新番号、変更日、対象物件を伝えます。必要に応じて着信・SMS受信を試し、変更が反映されたかを確認しましょう。古い連絡手段をいつまで残すかも、進行中の手続きに合わせて決めます。
学校・会社が一時的に窓口を担った場合は、本人へ連絡を切り替える時期を共有します。代替窓口を残すなら、役割と同意を改めて確認します。入居後にプラン変更や番号変更をしたときも、管理会社等へ届け出る必要があるか契約の案内を確認してください。
よくある質問
Q．海外番号をそのまま申込書に書いてよいですか？
A．窓口の案内によります。国番号付きで受け付けるか、入力欄が対応するか、国際電話による確認があるかを聞いてから記載してください。
Q．友人の国内番号を本人の番号として使えますか？
A．本人の連絡先と異なるため、自己判断で置き換えないでください。相手の同意に加え、物件・保証会社が代替窓口として認めるかを確認します。
Q．メールで受付可能ならSMS認証も不要ですか？
A．そうとは限りません。問合せ、入居申込み、本人確認、電子契約は別の段階です。どの画面で、どの番号へのSMS受信が必要かを確認します。
Q．国内番号を持てば入居審査に通りますか？
A．番号の取得だけで結果は決まりません。支払能力、提出書類、在留状況、物件側の条件なども確認され、判断は契約先によって異なります。
参考情報
情報確認日：2026年10月5日。個別の申込みは各窓口の最新案内に従ってください。
まとめ｜番号を用意する前に受付条件を確認
日本の電話番号がない場合は、申込受付、審査連絡、SMS認証、契約時の提出期限を分けて確認します。代替の連絡先を認めてもらえるなら、使う方法と国内番号取得後の更新手順を残しておきましょう。
住まいと通信の条件がかみ合わないときは、日程や物件候補の調整も選択肢です。希望エリア、入居時期、現在の滞在先、利用できる連絡方法を整理して、ミツノブ行政書士事務所へ賃貸・在留手続きの相談をする。最初の問い合わせに本人確認書類の画像を添付する必要はありません。
執筆・監修
ミツノブ行政書士事務所
行政書士・宅地建物取引士 松田充正
本記事は一般的な情報提供を目的としています。メールの到達、開封、売上、在留資格の許可等を保証するものではありません。料金・機能・条件・法令・各社ガイドラインは変更される可能性があるため、申込みや配信前に最新情報をご確認ください。
